陈玉彬，男，62岁，现任成都市新津区五津街道一品水轩党支部书记、业委会主任。退休干部陈玉彬热心小区公共事务和解决群众诉求问题，其领创成立了“陈玉彬小区治理工作室”，把自己的退休时光奉献给小区居民，联系带领一群热心公益的积极分子，聚焦小区治理痛点难点，探索“党建为魂、头雁为要、信任为基、共治为径、市场为翼”的“五为”工作模式，实现物业服务满意率从65%上升到98%、居民投诉由年均25件下降为0，居民幸福感、获得感、安全感不断增强，所居住的一品水轩小区获评“成都市信义治理示范小区”“成都市百佳示范小区”。

　　临危受命 他又“上岗”了

　　2025年1月10日，全省基层社区干部赋能培训开班式暨第一期培训举行。培训中，陈玉彬作为授课老师代表之一，向全省各市（州）、县（市、区）、乡镇（街道）、村（社区）参训代表介绍“融合共治”经验。因为所讲的内容均来自亲身参与，他讲得生动幽默又底气十足，现场还收获了不少“粉丝”，主动表达想加上微信“方便日后请教”，陈玉彬也欣然答应。从新津的一个小区走向全省的舞台，陈玉彬说，“很多事情都很偶然，有点误打误撞的感觉”。

　　2017年，陈玉彬住进了新津区一品水轩小区。2020年8月，洪水袭来，小区没有抢险物资，人员准备不足，地下室变成了“水库”。灯不亮了，电梯停了，水管没水、灶具没气……时值8月盛夏，酷暑难耐，居民纷纷投亲靠友，陈玉彬一家住进了酒店。居民开始拿小区名字开涮“瞰海真成了‘看海’”，甚至有人赌气发牢骚“搬走了事，再也不回来了”。

　　面对“乱成一锅粥”的局面，小区业委会也“散架”了，作为小区居民，陈玉彬协调来抽水机，抽了整整一个星期方才抽完。后来，居民又筹资40余万元，解决了应急电力恢复和通水问题，生活初步安定下来。但小区组织“散架”的局面并没有解决。南江社区打算在小区建立党支部，谁来当书记？最后，陈玉彬接过了这个担子。2020年10月11日，一品水轩党支部正式成立，支部党员46名。紧接着，小区又举行第三届业委会换届选举，陈玉彬又被选举为业委会主任，实现“一肩挑”，党支部委员和业委会委员交叉任职，业委会7名成员中党员占了5名，被称为“红色业委会”。一品水轩小区成为成都市党建引领小区治理的典范。

　　“说给大家听，不如做给大家看”

　　陈玉彬把大家认真研究的“工作计划”告诉居民们，内容包括小区基础设施改造，环境美化、物业服务等等。发进业主微信群后，陈玉彬和业委会的同事们期待看到大家的反馈，有不完善的地方再完善。“当然，还有点心思，希望得到大家的支持。”陈玉彬说。

　　然而，原本期待的群里“好评如潮”并没有出现，而是“鸦雀无声”，几乎与“石沉大海”无异。直到第三天方才出现来自一位业主的四个字：“拭目以待”，紧接着有几名业主为“拭目以待”点赞，而不是业委会的“工作计划”。这给了陈玉彬很大的“刺激”，时隔五年依然记忆犹新。同时也让陈玉彬脑海里蹦出了一个思路：“说给大家听，不如做给大家看”，这12个字也成了一品水轩小区业委会的“座右铭”。

　　陈玉彬和同事们脱下皮鞋穿上了运动鞋，西装换上了工装。第一项工作是平整花坛，栽花种树。小区没有钱，一名爱心业主主动无偿捐赠花卉苗木，小区党支部、业委会成员便“组团”去挖，天气炎热，大家挥汗如雨。但居民并没有“领情”。有一天，小区旁的茶铺老板拉住陈玉彬说：“陈主任，有个事儿，我们很多业主在私下议论，我实在忍不住了问一下，莫生气哈。你们天天这么攒劲，是不是有啥好处哦？”

　　陈玉彬听愣了，大家冒着太阳干，有啥好处呢?“我觉得好奇怪哦，压根没想过好处啊。”不仅没有好处，陈玉彬还带头请大家吃饭，施工期间业委会成员轮班招待大家。对方又问是不是物业费免了？于是，陈玉彬请物业把大家的缴费单晒给大家看，只有预交的，没有欠交的，更没有不交的。传言不攻自破。一位居民说：“我服了，现在真还有你们这样（不计报酬）的人！”

　　此后，有不少居民主动加入其中，跟着他们做志愿者，用行动为小区添砖加瓦、增光添彩。目前，还成立了防洪抢险、邻里纠纷调解、环境卫生巡查、绿化管护4支志愿服务队，每支队伍都有大量的居民参与。

　　从1到3 破天荒干了件“大事”

　　一品水轩紧挨着缤纷城和西顺公寓。三个小区占地面积都不大，过去都是“独门独户”，相互间以围墙相隔。形成这一局面是因为三个小区建立时间不同，缤纷城小区2007年就建成入住。接着，2011年一品水轩小区落成，最晚的西顺公寓2020年才“加盟”，“品”字形空间格局正式形成。

　　陈玉彬牵头给一品水轩带来的变化让隔壁的缤纷城小区居民很是“羡慕”。2022年，缤纷城也跟着一品水轩学习，导入信托制物业。但搞来搞去，他们认为仅仅是模式转变了，“学了个皮毛，小区变化不大。”缤纷城有居民提出：“希望一品水轩小区关照一下，带一带我们。”

　　三个小区虽然是邻居，但外观形态、色彩、新旧程度截然不同，很容易看出来是“三家人”。于是，陈玉彬跟居民做起了工作，还启动了居民表决。结果，一品水轩居民92%赞成，缤纷城只有1个业主弃权其他赞成，西顺公寓居民同意率也高达85%。

　　2024年10月5日正式启动空间改造，授权一品水轩第四届业委会来负责实施。拆围墙都顺利，但拆完了准备在一品水轩和缤纷城中间建和谐苑却遇到了麻烦。设计图做得美观，但施工时却遇到了缤纷城居民的阻拦。理由是这长廊布局太“直”，越过了两个小区固有中线，缤纷城小区被占面积多一些，认为一品水轩占便宜了，本方吃亏了，坚决不同意施工。“当时围了几十人，差点酿成群体事件。”陈玉彬说。他到场跟居民表态，“大家先冷静下来，我答应大家一天没协商好一天不动工。”这时又出现一个“150万”的传言。大概意思是：缤纷城居民听到有消息说，政府为这个改造项目拨款150万予以支持，所以有人建议干脆就“各干各”，每个小区分50万何乐不为？

　　两个难题中任何一个都可能让这个刚刚启动的项目“戛然而止”。怎么解决？陈玉彬说，那半个月都没有睡好觉。最后陈玉彬提出，调整和谐苑的设计图，沿着过去围墙走，发扬“六尺巷精神”，必要时可以多占一品水轩小区，这一提议双方都认可。最后直线改为曲线，形成了“弯弯曲曲”的和谐苑。关于150万补助资金，陈玉彬也给大家解释：“这是给整体项目的，并不是三家分灶吃饭。”做通了大家的思想工作，改造项目得以顺利实施。拆除了小区间的围墙，形成可共享的公共空间，增强了空间通透性和居民获得感。

　　2025年1月1日，新年的第一天。成都市新津区南江社区一品水轩、缤纷城、西顺公寓三个小区联袂举行热闹而温馨的“开院”活动，庆祝大家“同进一道门，成为一家人”。